¿Cuál es la propiedad que le interesa?
Precio, condado y entrada — con eso calculamos el PITI completo (capital + interés + impuesto + seguro).
Use el precio de lista como punto de partida. Recuerde que también necesitará entre 3% y 6% adicional en gastos de cierre — calcúlelos con nuestra calculadora de costos de cierre.
La entrada afecta dos cosas: el tamaño del préstamo (pago P&I) y si aplica PMI. Con 20%+ no hay PMI y el ingreso requerido baja.
¿Cuánto debe al mes en otras deudas?
El banco suma sus deudas actuales a la hipoteca nueva para calcular el DTI total. Cuanto más debe, más necesita ganar.
Incluya: carros, tarjetas de crédito (pago mínimo), préstamos estudiantiles. NO incluya renta, servicios ni comida — el banco solo cuenta deudas formales en su DTI.
El banco incluye la cuota HOA en el cálculo del DTI. Un HOA de $400/mes equivale a tener un gasto mensual adicional — sube el ingreso requerido.
¿Necesita saber si su ingreso califica exactamente? Le revisamos su perfil sin compromiso.
📞 786-255-1681 💬 WhatsAppEstimación educativa basada en DTI 43% convencional y DTI 36% cómodo. La aprobación real depende de su score, historial y el prestamista. Sanabria Property Group.