¿Cuánto cuesta la casa?
El precio de la propiedad que le interesa (o un aproximado).
💡 Enseñanza #1: el precio de venta y el "costo de ser dueño" son cosas distintas. Esta herramienta le muestra el segundo — el que importa cada mes.
¿Cuánto da de entrada?
La entrada (down payment) es lo que pone de su bolsillo. El resto lo presta el banco.
💡 ¿Sabía? No necesita el 20%. Con préstamos FHA se compra desde 3.5%. Con menos de 20% el banco añade un seguro llamado PMI — sube un poco la cuota, pero abre la puerta años antes.
¿Cómo sería el préstamo?
Si aún no tiene tasa aprobada, deje la sugerida — luego la ajusta.
El "precio" que cobra el banco por prestarle. Depende de su crédito: mejor puntaje, mejor tasa. Este número es un punto de partida.
Más años = cuota más baja pero más interés total pagado. 30 años es lo más común; 15 construye patrimonio al doble de velocidad.
¿En qué condado está?
Con el condado pre-calculamos su impuesto. Todo es editable.
La trampa que más sorprende: al comprar, el impuesto se RECALCULA sobre SU precio de compra. El número del anuncio es lo que pagaba el dueño anterior con años de descuentos acumulados — no confíe en él. Aquí usamos el promedio real del condado.
Protege la casa (incendio, tormentas). El banco lo exige. Estimamos ~0.5% del precio; en Florida varía — edítelo con su cotización real.
Si es condominio o comunidad con asociación, su cuota mensual de mantenimiento. Si no aplica, 0. (Administrar asociaciones también es lo nuestro 😉)
Estimación informativa — no es aprobación de crédito ni asesoría financiera. Sanabria Property Group · La verdad sobre su propiedad.