¿Su propiedad?
Precio esperado de venta, condado y tipo — con eso Florida define sus impuestos de venta.
Importa solo en Miami-Dade: la casa unifamiliar paga $0.60 por cada $100 en sellos de escritura; condos y otras pagan un recargo extra de $0.45. En los demás condados todos pagan $0.70.
¿Sus números?
Lo que debe, lo que acordó de comisión, y en qué mes vende.
El "payoff": el saldo que el banco cobra para liberar la casa. Pídalo por escrito a su banco — suele ser un poco más que el saldo del estado de cuenta (intereses del mes). Si ya no debe nada, ponga 0.
La comisión SIEMPRE es negociable y se acuerda por escrito con su agente — por eso no ponemos ningún número fijo. Incluya el total (su agente + el del comprador, si aplica).
En Florida el impuesto anual se paga a FIN de año. Si vende en julio, usted le acredita al comprador los meses que ya vivió — eso es el "prorrateo". Más tarde en el año = más prorrateo.
En Florida esto es COSTUMBRE local, no ley: en Miami-Dade y Broward suele pagarlo el comprador; en muchos otros condados, el vendedor. También se negocia en el contrato — elija cómo quedó el suyo.
✏️ Estimación con costumbres del sur de Florida — el cierre real depende de su contrato. Los sellos de escritura sí son fórmula de ley por condado.
Estimación informativa — no constituye asesoría legal, fiscal ni una liquidación de cierre. Sanabria Property Group.