¿Cuánto gana y cuánto debe al mes?
El banco calcula cuánto puede pagar de hipoteca restando sus deudas actuales de su ingreso disponible.
El ingreso BRUTO es antes de impuestos y deducciones. Si hay dos ingresos en el hogar, sume ambos — el banco los considera juntos para la hipoteca.
Incluya: pago de carro, tarjetas de crédito (mínimo mensual), préstamos estudiantiles, cuotas de otros préstamos. NO incluya: servicios públicos, renta, comida ni celular — esos no afectan el DTI hipotecario.
¿Cuánto tiene para la entrada y en qué condado?
La entrada disponible y las tasas de su condado definen el precio máximo que el banco aprobaría.
Con menos del 20% de entrada, el banco exigirá PMI (seguro hipotecario mensual). Con 20%+ lo evita y el pago es menor. FHA requiere score 580+ y permite 3.5% de entrada.
Si aún no tiene oferta de banco, use la tasa promedio del mercado hoy — puede consultar Bankrate.com. La tasa afecta directamente el precio máximo que puede comprar.
¿Quiere saber si su perfil está listo para ese precio? Le revisamos sin compromiso.
📞 786-255-1681 💬 WhatsAppEstimación educativa con DTI 43% (convencional) — la aprobación real depende de su score, historial y el prestamista. Sanabria Property Group.